심천 핑산(Pingshan)에 있는 집은 어떻습니까? 2024년 최신 시장 분석 및 핫스팟 해석
선전의 도시화가 가속화되면서 동부의 핵심 개발 지역인 핑산구는 최근 주택 구매자들 사이에서 열띤 논의의 초점이 되었습니다. 본 글은 지난 10일 동안 인터넷상에서 화제가 되었던 주제들을 종합하여 주택가격, 지원시설, 정책 등의 차원에서 핑산 부동산 현황에 대한 심도 있는 분석을 제공할 것입니다.
1. 핑산 주택 가격 최신 데이터(2024년 1월 업데이트)
| 부동산 유형 | 평균가격(위안/㎡) | 월별 변화 | 인기있는 속성 |
|---|---|---|---|
| 새 집 주거 | 38,500-42,000 | ↑1.2% | Jiahua Lingyue Plaza, Xincheng Yanlan Heming |
| 중고집 | 32,000-36,800 | ↓0.8% | Vanke Jinyu 동준, Ligao Junyu International |
| 아파트 | 28,000-33,000 | 플랫 | Longguangjiu Yazhu, Taifu Huayue Metropolis |
2. 최근 핵심 핫스팟 3곳
1.14호선 동쪽 연장구간 착공: 지하철 14호선을 핑산(Pingshan) 중심부까지 동쪽으로 확장하는 계획이 승인되었으며 2027년 개통될 예정이며, 이로 인해 해당 노선을 따라 부동산 문의가 35% 증가할 것으로 예상됩니다.
2.인재방의 중앙 공급: 핑산 1차 인재주택은 2024년부터 평균 가격 22,000/㎡(시가 대비 40% 할인)에 판매될 예정입니다. 지원 요건은 학사 학위로 완화되었습니다.
3.BYD 산업단지 확장: 신에너지자동차산업의 집적효과가 크다. 주변 임대수요는 전년 대비 20% 증가했고, 1인실 월세는 15% 증가했다.
3. 성숙도 평가 지원
| 패키지 유형 | 기존 시설 | 건설중인 프로젝트 | 만족도 점수 |
|---|---|---|---|
| 교육 | 핑산실험학교 등 12개 초중등학교 | 심천중학교 평산분교(2025년 입학) | ★★★☆ |
| 의료 | 핑산 지구 인민병원 | 시립 제3아동병원(2026년 준공 예정) | ★★★ |
| 사업 | Yitian Holiday World를 포함한 6개 단지 | 중국 자원 비엔티안 상무부(계획 중) | ★★★☆ |
4. 주택 구매자의 실제 리뷰
장점:"총액 300만 원이면 주택 3채 살 수 있다", "명확한 산업계획", "서부보다 공기 질이 좋다" 등의 평가가 62%를 차지했다.
우려사항:'통근시간이 길다', '대규모 상급병원이 부족하다', '상업적 질을 개선해야 한다' 등의 피드백이 38%를 차지했다.
5. 전문가의 조언
1. 즉각적인 도움이 필요한 고객은 Pingshan Central District 지하철 지하철에 주목할 수 있습니다. 개발자가 학교를 지은 프로젝트를 선택하는 것이 좋습니다.
2. 투자는 신중해야 하며 핑산 하이테크 지구 3km 이내의 고품질 주택에 우선순위를 두어야 합니다.
3. '심천-산터우 고속철도 핑산역'의 TOD 계획 진행에 주목하고, 세부 계획은 2024년 2분기에 발표될 예정이다.
요약:핑산 부동산은 예산이 부족하고 장기적인 개발이 필요한 구매자에게 적합합니다. 현재 가격은 여전히 낮은 수준이지만 지원시설의 사이클을 합리적으로 볼 필요가 있다. 자신의 통근 필요와 재정 계획에 따라 결정하는 것이 좋습니다.
세부 사항을 확인하십시오
세부 사항을 확인하십시오
ko
